Estimation théorique
Route de Chatres,10170 Saint Oulph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chatres,10170-Saint Oulph indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessy (10043), comprenant 137 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessy (10043), comprenant 137 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 2 | RTE DE CLESLES | 5 | 118 | 2645 | 140000€ | 1186€ |
2021-06-28 | 2 | RUE LOUIS HARRIOT | 1 | 54 | 128 | 23000€ | 426€ |
2021-08-20 | 22 | RTE DE SOISSONS | 5 | 120 | 784 | 99000€ | 825€ |
2022-01-31 | 1 | RUE LOUIS HARRIOT | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DE SOISSONS | 4 | 50 | 912 | 59000€ | 1180€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 221 | 132000€ | 3474€ |
2022-09-16 | 16 | RTE DE SOISSONS | 5 | 271 | 1210 | 280000€ | 1033€ |
2019-10-18 | 21 | RTE DE CLESLES | 5 | 190 | 1163 | 330000€ | 1737€ |
2020-12-03 | 6 | RTE DE CLESLES | 3 | 75 | 998 | 127720€ | 1703€ |
2020-01-24 | 8 | RTE DE CLESLES | 4 | 93 | 864 | 109000€ | 1172€ |
2021-12-17 | 4 | RUE ROBERT TOCQUET | 6 | 220 | 2671 | 155000€ | 705€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE CLESLES | 3 | 72 | 680 | 159000€ | 2208€ |
2019-12-23 | 6 | RUE VICTOR SIMARD | 4 | 87 | 215 | 80000€ | 920€ |
2022-12-20 | 13 | RUE MAURICE DITE | 5 | 145 | 837 | 280350€ | 1933€ |
2022-05-23 | 21 | RUE MAURICE DITE | 4 | 69 | 1075 | 175000€ | 2536€ |
2019-12-03 | 12 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 82 | 1417 | 115000€ | 1402€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 103 | 903 | 146000€ | 1417€ |
2022-04-19 | 12 | RUE ST GERMAIN | 3 | 89 | 144 | 110000€ | 1236€ |
2022-02-21 | 13 | RUE ST GERMAIN | 4 | 74 | 842 | 121000€ | 1635€ |
2021-03-10 | 4 | RTE DE SOISSONS | 2 | 50 | 439 | 124000€ | 2480€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 425 | 185000€ | 1850€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 536 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-15 | 3 | RUE MAURICE PAREZ | 4 | 68 | 648 | 118000€ | 1735€ |
2021-04-26 | 5 | RUE MAURICE PAREZ | 4 | 92 | 647 | 140000€ | 1522€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 0 | 230000€ | 1211€ |
2021-05-21 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 702 | 159900€ | 1367€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE GREVES | 4 | 90 | 693 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-23 | 34 | RTE DE SOISSONS | 4 | 120 | 375 | 80000€ | 667€ |
2020-10-23 | 34 | RTE DE SOISSONS | 4 | 120 | 375 | 139175€ | 1160€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 878 | 55000€ | 598€ |
2019-10-18 | 29 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 101 | 838 | 157000€ | 1554€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 88 | 665 | 140000€ | 1591€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE L ARMANCE | 5 | 110 | 763 | 195000€ | 1773€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 86 | 735 | 155000€ | 1802€ |
2020-07-03 | 3 | RLE DALLON | 3 | 86 | 395 | 133000€ | 1547€ |
2020-05-27 | 75 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 109 | 725 | 198500€ | 1821€ |
2021-02-05 | 20 | RUE PIERRE LABONDE | 3 | 82 | 825 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-15 | 53 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 80 | 748 | 152000€ | 1900€ |
2023-03-17 | 3 | RLE DU BOUCHAT | 5 | 141 | 333 | 290000€ | 2057€ |
2021-10-20 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 81 | 665 | 130000€ | 1605€ |
2021-12-29 | 8 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 82 | 178 | 109000€ | 1329€ |
2021-08-17 | 6 | QUAI DES MARINIERS | 2 | 70 | 123 | 135000€ | 1929€ |
2020-07-31 | 1 | RLE DES FOSSES | 2 | 80 | 209 | 92000€ | 1150€ |
2019-05-16 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 458 | 147000€ | 1278€ |
2021-08-24 | 3 | RLE DES FOSSES | 2 | 65 | 105 | 59000€ | 908€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE GREVES | 2 | 38 | 143 | 41000€ | 1079€ |
2020-04-23 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 181 | 160000€ | 1839€ |
2022-05-09 | 61 | RUE DE L ARMANCE | 3 | 81 | 829 | 155180€ | 1916€ |
2021-09-07 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 802 | 70000€ | 921€ |
2022-03-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 760 | 87500€ | 1108€ |
2019-09-20 | 10 | RTE DE SOISSONS | 6 | 162 | 1041 | 185000€ | 1142€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 717 | 25000€ | 250€ |
2019-07-30 | 13 | RUE CHAPELINE | 5 | 114 | 647 | 120000€ | 1053€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DE BOURDEAUX | 8 | 155 | 44 | 90000€ | 581€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DELAITRE | 6 | 116 | 106 | 90000€ | 776€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DELAITRE | 3 | 65 | 330 | 133000€ | 2046€ |
2021-07-20 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 3340 | 167000€ | 1210€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DES REMPARTS | 2 | 60 | 156 | 106000€ | 1767€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE BOURDEAUX | 5 | 191 | 477 | 87500€ | 458€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DELAITRE | 5 | 150 | 457 | 158000€ | 1053€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DELAITRE | 6 | 150 | 689 | 152000€ | 1013€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DELAITRE | 2 | 60 | 380 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DELAITRE | 2 | 60 | 380 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES REMPARTS | 2 | 58 | 799 | 97000€ | 1672€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 130 | 195 | 103500€ | 796€ |
2020-04-28 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 118 | 1410 | 169000€ | 1432€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DELAITRE | 3 | 78 | 822 | 70000€ | 897€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 45 | 203 | 60000€ | 1333€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DES REMPARTS | 5 | 126 | 457 | 85000€ | 675€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 448 | 145000€ | 906€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES REMPARTS | 4 | 129 | 828 | 205000€ | 1589€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 7 | 160 | 327 | 140000€ | 875€ |
2021-03-06 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 202 | 574 | 187500€ | 928€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 89 | 50000€ | 625€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 31 | 57000€ | 1188€ |
2019-09-20 | 4 | PL CROALA | 4 | 45 | 50 | 28000€ | 622€ |
2020-09-29 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 200 | 1234 | 263000€ | 1315€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 83 | 89 | 74000€ | 892€ |
2022-09-16 | 12 | RUE MOYENNE | 3 | 49 | 849 | 134000€ | 2735€ |
2020-02-11 | 9 | RUE CHEVALOT | 2 | 41 | 100 | 43500€ | 1061€ |
2022-06-10 | 32 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 2 | 47 | 125 | 23920€ | 509€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 60 | 76 | 33000€ | 550€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 80 | 55 | 81000€ | 1013€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DEFRANCE | 5 | 139 | 1126 | 218110€ | 1569€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 109 | 109 | 135000€ | 1239€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 8 | 185 | 428 | 162000€ | 876€ |
2020-02-24 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 142 | 571 | 169000€ | 1190€ |
2021-09-21 | 19 | RUE CHEVALOT | 4 | 57 | 59 | 30000€ | 526€ |
2020-08-24 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 615 | 125000€ | 1786€ |
2023-01-30 | 6 | COUR PINOCHEAU | 5 | 180 | 502 | 193000€ | 1072€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE MESGRIGNY | 5 | 113 | 405 | 150000€ | 1327€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU CHAMP POTET | 5 | 107 | 720 | 158000€ | 1477€ |
2020-03-03 | 24 | AV JULES ROZE | 5 | 129 | 867 | 129000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 14 | RUE MONTPELLIER | 4 | 130 | 532 | 148000€ | 1138€ |
2021-07-02 | 4 | RTE DE PLANCY | 4 | 120 | 1040 | 230500€ | 1921€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DU GAI LOGIS | 4 | 68 | 701 | 90000€ | 1324€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 84 | 360 | 123000€ | 1464€ |
2020-12-18 | 19 | AV JULES ROZE | 5 | 165 | 1165 | 100000€ | 606€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DU CHAMP POTET | 4 | 102 | 737 | 189000€ | 1853€ |
2021-11-15 | 32 | AV JULES ROZE | 6 | 170 | 1413 | 140000€ | 824€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 151 | 799 | 163828€ | 1085€ |
2019-09-11 | 29 | AV JULES ROZE | 6 | 106 | 1795 | 179000€ | 1689€ |
2021-02-08 | 14 | RTE DE PLANCY | 4 | 83 | 0 | 39000€ | 470€ |
2020-08-07 | 33 | AV JULES ROZE | 7 | 180 | 1092 | 223000€ | 1239€ |
2020-01-21 | 1 | AV JULES ROZE | 5 | 103 | 1922 | 155000€ | 1505€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DES BLEUETS | 6 | 90 | 766 | 158000€ | 1756€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 793 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 721 | 145000€ | 1422€ |
2022-07-29 | 37 | AV JULES ROZE | 5 | 130 | 439 | 169000€ | 1300€ |
2021-04-08 | 13 | RTE D ARCIS | 7 | 165 | 339 | 253530€ | 1537€ |
2022-11-29 | 6 | RUE GODELAND | 6 | 140 | 706 | 199000€ | 1421€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 145 | 500 | 213510€ | 1472€ |
2021-06-21 | 9 | RTE DE DROUPT | 4 | 94 | 886 | 140000€ | 1489€ |
2019-12-19 | 25 | RUE GEORGES FLIZOT | 5 | 131 | 643 | 239000€ | 1824€ |
2019-10-11 | 26 | RUE GEORGES FLIZOT | 3 | 74 | 568 | 163500€ | 2209€ |
2021-05-31 | 13 | RTE DE CHATRES | 6 | 154 | 0 | 200000€ | 1299€ |
2021-09-06 | 12 | RTE DE CHATRES | 4 | 90 | 614 | 139000€ | 1544€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 415 | 79100€ | 768€ |
2021-07-21 | 3 | RTE DE MERY | 6 | 112 | 3939 | 104000€ | 929€ |
2020-07-20 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 106 | 825 | 190000€ | 1792€ |
2021-04-19 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 106 | 825 | 205000€ | 1934€ |
2021-04-22 | 89 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1385 | 135000€ | 1517€ |
2021-10-19 | 5 | RUE BASSE DE POUSSEY | 3 | 110 | 500 | 272000€ | 2473€ |
2020-02-01 | 9 | RUE BASSE DE POUSSEY | 5 | 145 | 500 | 202000€ | 1393€ |
2023-04-25 | 4 | RTE DE VALLANT | 4 | 92 | 1022 | 149000€ | 1620€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE VALLANT | 3 | 84 | 836 | 105000€ | 1250€ |
2022-12-29 | 68 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 188 | 1012 | 267500€ | 1423€ |
2019-11-23 | 2 | RUE BASSE DE POUSSEY | 5 | 180 | 1429 | 225000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 72 | 958 | 105000€ | 1458€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 71 | 34 | 75000€ | 1056€ |
2021-05-11 | 62 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 94 | 359 | 103000€ | 1096€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DES IRIS | 5 | 112 | 971 | 206200€ | 1841€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES IRIS | 6 | 166 | 940 | 231000€ | 1392€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES IRIS | 4 | 124 | 1006 | 173500€ | 1399€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE L ORME | 5 | 125 | 1060 | 163000€ | 1304€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DES IRIS | 5 | 110 | 1003 | 189000€ | 1718€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 123 | 1615 | 158000€ | 1285€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES PRES DE POUSSEY | 3 | 61 | 660 | 95000€ | 1557€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 758 | 80000€ | 748€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 758 | 142000€ | 1327€ |
2023-02-10 | 29 | RUE HAUTE | 5 | 108 | 2272 | 180000€ | 1667€ |
2021-02-05 | 4 | RUE COURTEMIGNONS | 4 | 65 | 1000 | 115000€ | 1769€ |
2020-01-17 | 19 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 696 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 18 | RUE HAUTE | 3 | 81 | 0 | 151000€ | 1864€ |
2023-01-16 | 14 | RUE HAUTE | 2 | 48 | 878 | 43000€ | 896€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 115 | 1523 | 159900€ | 1390€ |
2021-01-15 | 4 | RTE DE SOISSONS | 4 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-16 | 9003 | RUE BASSE | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2019-09-19 | 3 | RUE BASSE | 6 | 400 | 713 | 161500€ | 404€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 56 | 363 | 67000€ | 1196€ |